在过去的这几年，仓库出租行业发生了很大变化。如果你还用三年前的逻辑选仓，大概率要吃亏。我们嘉禾云仓十多年仓储经验，汇总三个核心趋势，各位经销商、中小企业、电商商家赶紧收藏。
趋势一：长租合同正在被“灵活租期”取代。以前租仓库，起步一年，押三付一。现在深圳仓储服务市场上，很多服务商推出了季租、月租甚至周租模式，而且不涨价。原因是大环境不确定性增加，商家不敢锁死长期成本，倒逼服务商改变。对中小企业租仓库是好事，但注意，灵活租期的仓通常面积不大，超过500平的大仓反而不好找短租。
趋势二：纯出租型仓库向“仓配一体”转型。过去仓库就是租个地方给你，你自己管货、自己找快递。现在越来越多的仓库出租方开始提供货物代发、打包、退货处理等增值服务。因为只租仓库毛利太低，加服务才能盈利。这对你是好事——不用自己再去找打包工、谈快递了。
趋势三：仓储服务正在“社区化”。小面积仓库、临时存储仓库开始进入居民区、写字楼地下层。这种迷你仓的模式在深圳已经很普及，个人和小微企业可以像租储物柜一样租仓库。按周付、线上开门、24小时监控，以前觉得“租仓库很麻烦”的人，现在可以像用共享单车一样用仓了。
面对这三个趋势，你的策略应该是：不再把仓库看作是“租个地方”，而是看成“供应链服务的一部分”。优先选择那些能提供托管、代发、系统对接的综合性仓储服务商，哪怕单价贵10%，综合成本可能低30%。
