最近帮几个客户算了一笔仓储账，算完他们都愣住了：原来之前多花了不少冤枉钱。我们嘉禾云仓在此把这些数据分享出来，希望能帮助到广大货主以及各行业的老板。
先说传统模式。在深圳租仓库，如果走传统年租，关内普通厂房大概60-80元平米月，关外比如龙岗、坪山，30-50元。一个100平的仓库，年租金最少4万起，还不算管理费、押金（通常两三个月）。如果你生意刚起步，或者只是季节性囤货，这笔钱压得你喘不过气。
这时候短租普通货物仓库的优势就非常明显。我们按天计费的模式下，同样100平，每天每平1.5-2.5元，一个月也就4500-7500。关键是：你不用押金，用多久付多久。比如你做一个618活动，提前租45天，总成本1万出头。如果走年租，同样45天你付了多少钱？4万除以12乘以1.5，5000？不对，年租你至少付一季度，还得算上押金占用的资金成本。细账不能粗算。
再说特殊品类。一个做进口红酒的客户，之前放自家车库，夏天温度30多度，两个月后开了几瓶全变味了。后来用我们的日租红酒仓库，一天每立方8块钱，他20箱酒大概3个立方，一天24块，一个月720。他说：“早知道有这东西，之前那批酒就不至于扔了。”对于中小酒商，日租就是性价比之王。
电商朋友们最关心的临时租用电商云仓，我们按单收费。大促前囤货，仓储费按天算，发货每单3-5块（含打包耗材）。有个做化妆品的客户，双十一前租了15天云仓，存了3000单货，总花费：仓储费800块+发货费1.2万。如果他自己租仓库、请临时工、买耗材，算下来至少2.5万，还不算操心。
那在深圳如何租周转仓库才划算？我的建议是算“单次周转成本”。你用仓库期间，每件货从入库到出库的总成本。包括租金、人工、设备、短驳运费。我们测算过，周转快的货物（库龄7天内），云仓或短租仓的单次成本比长租低40%。因为长租你还要自己养人、买货架、买叉车，摊销下来吓死人。
现在市面上仓库出租信息很杂，各种平台、甚至朋友圈都有。但你要看是不是“真短租”。很多写着短租，其实要求三个月起。我们遇到过客户被坑的：说好短租，退租时找各种理由扣押金。所以签合同前，务必看清楚“最短租期”和“退租条款”。
短租周转仓库对我们行业来说，其实是个精细活。因为要频繁进出，仓库管理成本高。但为什么我们愿意做？因为客户需要。深圳的生意节奏太快了，今天进货明天卖，你让人家签一年合同不合理。
说到电商云仓，有些朋友有个误区：觉得云仓一定贵。其实不是。我们系统算过，一个月发2000单以上的电商，用云仓比自营仓成本低15%-20%。为什么？因为云仓有规模效应，快递费拿的是大客户价，耗材批量采购也便宜。还有说一天发几十单可以不用云仓，更错了，这个量级的订单，自己弄更是麻烦，你自己购买各种包装耗材以及投入的时间人力成本，远远高于外包云仓代发。
最后说云仓一件代发的成本构成：仓储费+操作费+快递费。我们见过有些云仓报价超低，1.5元全包，你敢用吗？羊毛出在羊身上，要么丢件率高，要么快递慢得离谱。正常一件代发，500g以内普通快递，总成本在3.5-5元之间。低于这个数，小心有坑。
