很多企业租仓库时脑子一热就定了，住进去才发现各种不顺。嘉禾云仓在此把这十多年的经验浓缩成五件事，各位老板货主们租仓库之前务必想清楚。
第一件，你的货到底需要什么级别的仓库？普通仓库和高标仓库的价差在百分之三十左右，但高标库的层高通常在八米以上，适合立体货架和高位叉车；地面承重每平米五吨以上，放重型机械没问题；装卸台高度适配标准厢货，效率翻倍。如果你的货是轻泡货，普通仓库够用；如果是重型设备或者高周转电商件，高标库的综合效率反而更省钱。
第二件，进出库动线比面积更重要。很多人租仓库只看总面积，忽略了柱距、通道宽度和卸货口数量。我见过一个企业租了三千平米的大仓，但只有两个卸货口，早上到货高峰期货车排队排到马路上，时间全耗在等卸货上。好的物流仓库，卸货口数量和面积是成比例的，且内部通道要满足叉车双向通行。
第三件，系统对接能力决定合作上限。现在做仓储托管的服务商，十家有八家说有系统。你要问清楚，他的系统能不能导出你财务需要的报表，能不能对接你的网店后台，库存预警能不能自动推送。没有系统或者系统封闭的仓库，合作到后期你会很痛苦。尤其是做电商云仓一件代发的，系统就是生命线。
第四件，算清隐性成本。仓库租金只是明面上的成本。装卸费是不是另算？加班费怎么收？贴标、换包装、退货处理什么价格？这些杂项加起来，有时候能超过租金本身。签合同前让对方列一张完整的收费清单，越细越好。正规的仓储服务商不怕你问这些，怕的是后期扯皮。
第五件，预留扩展空间。企业租仓库往往按当前业务量来定，但业务是动态的。签合同的时候就要约定好，如果半年后需要扩仓，能不能优先同园区调配；如果业务收缩，能不能缩减面积或者转临时仓库模式。深圳很多园区现在支持弹性面积调整，这种灵活性在合同里要明确。
最后补充一点，消防安全不是儿戏。看看仓库的消防验收文件，确认你的货物品类在允许存储范围内。仓储行业因为消防不过关被整顿的案例每年都有，别心存侥幸。
