第一次租仓库的老板，大多没什么经验，容易被销售或仓储商几句话带节奏。为此我们嘉禾云仓主打一个实话实说，为各位整理了几个最常见的问题，希望能帮到各位老板。
第一：只看单价，不看总价。有些仓库报价很低，但物业费、水电费、装卸费、停车费另算，加起来可能比报价高的仓库还贵。签合同前一定要让对方列一个完整的费用清单，所有可能产生的费用都要写进去。
第二：忽视交通条件。仓库离主干道远不远？大货车能不能直接开到门口？有没有限高限重？这些问题不提前确认，到时候每天装卸货都是噩梦。最好自己开货车去实地跑一趟，别只看地图。
第三：面积虚标。有些仓库说的使用面积，实际可放货的面积要打折扣，因为有柱子、通道、消防间距这些。一定要实地丈量，算清楚实际可用面积，再折算每平米的真实成本。
第四：合同条款模糊。租期多久？能不能提前退租？租金涨幅怎么约定？维修责任怎么划分？这些都要白纸黑字写清楚。口头承诺一律不算数，日后出问题没地方说理。
第五：安全设施不到位。消防器材齐不齐全？有没有监控？夜间有没有保安？货物安全是底线，这些设施缺失，万一出点事损失远超租金。看仓库的时候重点检查消防通道、灭火器、烟感这些。
第六：不考虑扩展性。现在你可能只需要50平，但半年后生意好了需要200平，这个仓库能不能扩？周边还有没有空余仓位？租之前就要问清楚，免得生意刚起来就得搬家。
租仓库是大事，多花点时间调研，比事后后悔强得多。建议多对比几家，实地多看几次，合同逐条确认，这样才能租到真正适合自己的仓库。
