很多中小企业老板生产出来的货物在物流周转流程中，租个仓储去存储货物是必不可少的一个环节，为此很多老板找咨询我们嘉禾云仓时，开口就是“想要个大仓库”。可是当下商业环境，实业的利润越来越薄，大部分企业压根就没必要花背负巨大经营成本去租一个完全用不到的大仓库，按照我们从业十多年的经验来看，大面积仓库就是个“伪需求”。租仓库，钱要花在刀刃上。在签订合同前，各位老板一定要先算清四笔账，一定要核算好仓储成本。
第一笔：空间利用率账。
是否真的需要一整个固定的空间？我们做过统计，很多中小电商的仓库，日常使用率不足60%。剩下40%的空间堆放着滞销品或一个月才用一次的设备，但租金却要足额支付。在福田、南山，每平米租金一个月动辄几百元，这浪费的不是空间，是纯利润。
第二笔：时间弹性账。
生意有淡旺季，618、双11期间仓库挤爆，平日则门可罗雀。如果签了长约，淡季的闲置成本只能自己消化。这时候，灵活短租仓库带货物搬运装卸就成了高性价比的选择。用多久租多久，用多少租多少，这才是真省钱。
第三笔：隐性成本账。
很多老板只盯着租金单价，却忽略了管理成本。自管仓库需要请仓管、买设备、对接物流，这些都是钱。而专业的仓储公司，通过规模化运营，能将单位人效提升30%以上。把专业的事交给专业的人，往往比你自己硬扛要划算。
第四笔：机会成本账。
如果因为仓库位置太偏，导致发货时效慢，影响店铺评分，损失的是未来的订单。就近租临时仓库，虽然单价可能略高，但能提升发货效率，赢得回头客，这笔账怎么算都不亏。
所以，各位中小企业想在深圳租仓库时，不妨先问问自己：真的需要一个长期的大仓库吗？还是一个能随用随走的日租中转仓库，或是一个按托盘计费的按托盘存储的仓库更合适？
