深圳的实地生意老板，特别是做本地生活、做即时零售、做生鲜食材的，最关心的事情里一定有一件：仓库能不能配同城配送。
去年帮一个做社区团购的朋友找仓库，贪便宜找了个离市区远的园区，租金确实便宜了30%。结果真到运营的时候才发现问题大了——从仓库到市区的配送距离动辄四十公里，配送费比租金省下来的还贵，而且时效根本保证不了，客户投诉率一路涨。
后来搬到了靠近市区的地方，配送距离缩短到十五公里以内，配送费直接砍了一半，时效还稳定。
所以，深圳租仓库这件事，'能不能同城配送'绝不是一个加分项，而是很多品类的生死线。
哪些品类必须看同城配送能力？
①生鲜食材：从出仓到客户手里，最好控制在4小时以内，不然品质就崩了。
②即时零售（药品、母婴、便利店补货）：时效要求往往是小时级。
③本地电商（社区团购、本地服务）：配送距离直接影响履约成本。
④工厂中转：很多工厂在关外，仓库离工厂近才能省下搬运时间。
④商超配送：配送距离直接决定单均成本。
深圳同城配送的隐藏成本有哪些？
很多老板以为同城配送就是'找个货车送过去'，但实际操作中成本结构比想象的复杂：
1.配送费——按距离、按重量、按体积计费，深圳行情大概3-8元/单（城内点对点）。
2.车辆配置——小面包、中面包、4.2米厢式、6.8米厢式，价格差很多。
3.时效加价——当日达、3小时达、1小时达，价格可以翻倍。
4.上楼费、夜间费、节假日加价——这些零碎加起来一年也不便宜。
5.空驶率——回程不拉货就亏了，这个是隐性成本。
所以，单看仓库租金是不够的，要把同城配送的成本一起算进去。
怎么挑带同城配送能力的仓库？
三个实操建议：
1. 问清楚配送范围和时效承诺。
别只听'我们能送全市'这种话，要具体问：从仓到南山、福田、罗湖、龙岗、宝安、龙华分别多久？不同区域怎么收费？
2. 看是不是自有车队。
自营车队的灵活度比外包车高得多。比如临时加单、夜间配送、紧急调货，自有车能更快响应。嘉禾云仓在深圳的仓区基本都配有自营配送车队，常规城配、紧急补货、夜间调货都能做。
3. 算清楚综合成本。
不要只看仓库租金，把配送费、装卸费、可能产生的上楼费、夜间费、节假日加价都算进去。账算清楚了再签。
4. 留意'最后一公里'的问题。
深圳很多园区有交通管制（货车限行），晚上10点后某些区域不让货车进。租仓库之前一定要问清楚：你的仓库周边有没有限行？配送车辆能不能正常进出？
深圳的同城配送'潜规则'。
在深圳做城配，有些事不点破容易踩坑：
1、关内（南山、福田、罗湖）白天货车限行，要选新能源或者小型车。
2、关外（宝安、龙岗、龙华、坪山、光明）限制少，但工业园区集中，高峰期容易堵。
3、部分仓库在高速口附近，进出方便但周边餐饮少，工人吃饭难。
4、海关监管仓的货物配送有特殊规定，不能随便送。
深圳的仓库市场这些年很卷，租金、硬件、配送能力的差距越来越小。真正决定一家仓库值不值得租的，是这些'潜规则'背后的服务能力。
嘉禾云仓在深圳做仓库出租和同城配送，仓区基本都布在关外高速口附近，关内关外都能覆盖，自营配送队伍，常规城配、紧急调货、夜间配送都能做，团队在深圳做了好多年，配送时效和服务响应在本地口碑一直可以。
如果你是做即时零售、社区团购、生鲜食材、本地电商、工厂中转的，深圳租仓库这件事，配送能力一定要看在前头。
