基本上大部分商家企业租仓库，一开口就问多少钱一平米。现在经济下行，很多企业为了减少经营成本，各项企业开支都在缩减，对仓库租金非常敏感，我们嘉禾云仓非常理解。但租仓决不能只看租金贵不贵，租金反而是仓库租赁中最不重要的那个因素，真正决定租仓后顺不顺的，是另外六大问题。
第一个问题：这个仓的消防验收是什么等级？仓库放着几十万甚至上百万的货，消防不过关，出了事保险都不赔。看房时直接问房东要消防验收文件，拿不出来的，再便宜也别租。
第二个问题：货车能不能直接开进去？有些仓库看着大，门口一条路窄得货车掉头都费劲，或者根本不让货车进，只能用小三轮转运。一天进出几十趟货的话，这个亏吃一次就记住一辈子。
第三个问题：装卸谁来做？很多仓库只管把空间租给你，货到了你自己搬。没有叉车、没有工人，几十卡板的货能让你愁三天。租之前问清楚有没有装卸配套，或者像嘉禾云仓这样把仓库出租和货物搬运装卸打包在一起的服务商，货到了有人卸，要发货有人装，体验完全是两回事。
第四个问题：租期怎么算，能不能提前退？生意有淡季旺季，合同签死了，淡季空仓的租金就是白扔。谈租约时争取弹性条款，按月付、短租、可扩可缩，比每平米便宜一毛钱重要得多。
第五个问题：除了租金还有什么费用？物业费、水电费、管理费、垃圾处理费，有的房东报价低，杂费高，七算八算总价反而贵。让房东把所有费用写成一张纸，签字前看仔细。
第六个问题：我的货适不适合这个仓？食品、纸品怕潮，要垫高地台、看通风；电子产品怕静电怕灰，环境要求不一样。有特殊要求的货，直接问有没有恒温恒湿仓库这类专业库型，普通仓硬放，放坏了没人负责。
根据我们十多年仓储经验，租仓纠纷里一大半都出在'租之前没问清楚'。租金是明面上的账，条款和配套才是水面下的冰山。看仓库选仓库，宁可多花一天问细一点，也别省一小时签快一点。货进去容易，出来的时候如果麻烦缠身，那点租金差价早就被折腾没了。
