看仓库的时候，仓库商报一堆数字，层高多少、承重多少、柱距多少，很多人听完点头，其实没往心里去。等货架进场立不起来，或者货码到第三层物业找上门，才知道这几个数不是摆设。
层高决定仓库能装多少
仓库的账本质是立方账。同样一千平，净高4米和净高9米，能放的货差一倍还多。
净高6米以下的仓，基本靠人工加普通叉车，货架最多两三层，适合轻货、散货、人工拣选为主的生意。净高9米以上，可以上高位货架配前移式叉车，存储密度直接翻倍，适合整托进整托出的标准货。
有个坑必须提。房东嘴里的层高通常是楼板到楼板的高度，扣掉梁、消防管、喷淋头、灯具，净高能少掉半米到一米。看仓时带个卷尺，或者直接问净高，喷淋管下沿到地面还剩多少，那才是真正能用的空间。
承重决定仓库能放什么
楼板承重的单位是每平方米多少公斤。普通楼上仓承重大致在300到500公斤，听着不少，算下来挺紧。一个标准托盘装满箱装货，重量常在500公斤到1吨，一个托占地一平方米出头。也就是说，承重500公斤的楼仓，重货一层都未必放得安心，更别说码两层。
重货的答案简单，放一楼。一楼是实土地面或者加厚地坪，承重基本不用愁，这也是为什么深圳一楼仓库租金明显比楼上贵，还抢手。如果货确实重又只能上楼，先问清承重数字，再拿单托重量去对，别凭感觉。
楼板承重不够硬放的后果，轻则物业要求减载整改，重则结构受损要赔钱，这个责任租户跑不掉。
柱距和地坪也顺手看一眼
柱子是躲不开的。柱距大，货架好排，托盘不浪费位置。柱距小的仓，看着面积大，实际摆货架处处让柱，利用率打折。
地坪看平不平、有没有起砂开裂。叉车在坑洼地面跑，货会颠，轮子会坏，效率也低。要上架子的仓，地坪平整度要求更高，货架立不稳是安全隐患。
算自己的账只要三个数
单托重量多少，打算码几层，总共多少托。三个数出来，需要的层高、承重、面积全能反推。
比如单托800公斤，码两层，那每平方米摊到1.6吨，楼仓想都别想，直接找一楼或者高承重仓。比如货轻，单托才200公斤，码三层，楼仓就绰绰有余，还能省下租金。
仓库的层高和承重是硬门槛，谈不下来也改不了。租金可以谈，免租期可以谈，唯独物理条件不行就是不行。看仓的时候把数字问细、写进合同，比住进去再发现放不了强一百倍。
嘉禾云仓在深圳平湖的两处仓库，不管是重货轻货、上货架还是平铺，都能满足货主的需求。租仓前把你的货量和单托重量报过来，帮你先把硬条件对一遍。
